2025年2月第三周(2.16-2.22)，房地产行业迎来政策与市场的双重信号。一方面，证监会与国家金融监管总局接连发声，首次明确“满足包括民企在内的各类房企合理融资需求”，释放房企融资支持扩围的积极信号；另一方面，北京、上海、杭州等核心城市土拍溢价率超20%，高能级市场热度持续传导，带动新房价格预期结构性上行。政策端“保主体”与市场端“稳价格”的共振，为行业筑底注入新动能。 自2024年以来，房地产市场政策暖风频吹。央行降准降息，释放大量流动性，降低了企业的融资成本；各地纷纷下调首付比例，激